Компенсация за изъятый земельный участок облагается налогом на прибыль
Артем Пилипко
Аналитик с опытом работы в налоговых органах
При расчете налога на прибыль организация должна учесть в доходах сумму денежной компенсации за изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом полученный доход можно уменьшить на сумму расходов, связанных с приобретением данного участка земли. Такие разъяснения приведены в письме Минфина России от 10.09.18 № 03-03-06/1/64481.
В статье 251 НК РФ содержится исчерпывающий перечень доходов, которые не учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций. Средства, полученные в качестве возмещения за изымаемое недвижимое имущество, а также в счет погашение убытка (включая упущенную выгоду), полученного в результате изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в данном перечне не упомянуты. Из этого следует, что компенсация за изъятый земельный участок облагается налогом на прибыль в общем порядке.
При этом специалисты Минфина отмечают следующее. Если при выкупе земли происходит переход права собственности на данный земельный участок, то такая операция признается реализацией. А в статье 268 НК РФ установлено, что при формировании налогооблагаемой прибыли доход от реализации земельного участка уменьшается на расходы, связанные с его приобретением.
