Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена

Кадастровую стоимость имущества нельзя уменьшить на сумму НДС

Кадастровую стоимость имущества нельзя уменьшить на сумму НДС
3 декабря 2018

При исчислении налога на имущество организаций кадастровая стоимость объекта недвижимости не уменьшается на сумму налога на добавленную стоимость. Об этом сообщила ФНС России в письме от 19.11.18 № БС-4-21/22415@.

Объекты, по которым налог на имущество рассчитывается исходя из их кадастровой стоимости, перечислены в пункте 1 статьи 378.2 НК РФ. В частности, это:

  • административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
  • нежилые помещения, предназначенные для размещения офисов, объектов торговли, общепита и бытового обслуживания или фактически используемые для размещения таких объектов.

В отношении таких объектов налог на имущество определяется исходя из их кадастровой стоимости, если в регионе принят соответствующий закон, а конкретный объект включен в специальный региональный перечень (п. 2 и п. 7 ст. 378.2 НК РФ). Такой перечень составляется один раз в год по состоянию на 1 января очередного налогового периода.

Кадастровая стоимость объекта — это конкретная величина, которая фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости. Если кадастровую стоимость объекта по решению комиссии или суда приравняли к рыночной цене объекта, в которой учтен НДС, то эта стоимость так же отражается в ЕГРН и именно она используется для расчета налога. Налоговый кодекс не предусматривает уменьшение налоговой базы по налогу на имущество на величину налога на добавленную стоимость. Кроме того, в ФНС обращают внимание на определение Верховного суда РФ от 15.02.18 № 5-КГ17-258. В нем судьи указали, что само по себе определение рыночной стоимости объекта недвижимости в целях дальнейшей его эксплуатации без реализации этого имущества не создает объекта налогообложения по НДС.

Экстерн Бесплатно сдать отчетность по налогу на имущество через «Контур.Экстерн»
737