Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Отправить Регистрация
Восстановление пароля

При продаже «рабочего» имущества вычет по НДФЛ не предоставляется

При продаже «рабочего» имущества вычет по НДФЛ не предоставляется
12 декабря 2018

В настоящее время индивидуальные предприниматели не могут получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ при продаже имущества, которое ранее использовалось для ведения бизнеса. При этом не имеет значение, как давно это имущество применялось в предпринимательской деятельности. Об этом напомнил Минфин России в письме от 20.11.18 № 03-04-05/83588.

Пункт 17.1 статьи 217 НК РФ освобождает от НДФЛ доходы от продажи:

  • объектов недвижимого имущества, а также долей в таком имуществе;
  • иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

При этом доходы от продажи недвижимого имущества не облагается НДФЛ, если оно находилось в собственности физлица в течение минимального предельного срока владения или дольше. С 1 января 2016 года минимальный предельный срок владения объектом недвижимости составляет в общем случае пять лет, а в отдельных случаях — три года (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).

Однако положения пункта 17.1 статьи 217 НК РФ не применяются к доходам от продажи недвижимого имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности. При этом, как отмечают в Минфине, каких-либо исключений, связанных с периодом применения имущества в предпринимательской деятельности, указанной нормой не предусмотрено. То есть предпринимателю придется заплатить налог и в том случае, если имущество ранее использовалось для ведения бизнеса, а в настоящее для этой цели не применяется.

Отметим, что с января 2019 года пункт 17.1 статьи 217 НК РФ будет действовать в редакции Федерального закона от 27.11.18 № 425-ФЗ. Благодаря поправкам, ИП, которые продают свою жилую недвижимость или транспортные средства смогут не платить НДФЛ, если указанное имущество находились в их собственности дольше определенного срока. Это правило будет действовать и в отношении имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности (см. «ИП больше не будут платить НДФЛ при продаже квартир и машин, которые использовались в предпринимательской деятельности»).

728