Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

Квартира в строящемся доме: с какого момента предоставляется имущественный вычет

25 апреля 25 апреля 2018

При покупке квартиры по договору участия в долевом строительстве (то есть в строящемся доме) право на имущественный вычет по НДФЛ возникает после получения от застройщика передаточного акта. Об этом напомнил Минфин России в письме от 29.03.18 № 03-04-05/20082.

По общему правилу, при определении налоговой базы по НДФЛ физлицо вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, потраченной, в частности, на строительство или приобретение квартиры, но в размере не более 2 млн. рублей (п. 1 ст. 220 НК РФ). Документами, которые подтверждают право на имущественный вычет при покупке квартиры в строящемся доме, являются договор участия в долевом строительстве и акт о передаче квартиры (подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ). Таким образом, если передаточный акт получен, к примеру, в 2017 году, то и право на вычет по расходам на строительство возникает, начиная с 2017 года. При этом не имеет значения, когда были фактически понесены расходы на приобретение жилья.

Добавим, что вычет по «ипотечным» процентам физлицо также вправе получить, начиная с того налогового периода, в котором получен акт приема-передачи. В состав этого вычета можно включить все фактически произведенные расходы по уплате процентов за все время действия договора. То есть, в том числе, те затраты по ипотеке, которые были понесены до подписания передаточного акта (см. «До тех пор, пока дом не построен, заявить имущественный вычет по «ипотечным» процентам не получится»).

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

1 895
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер