Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

Имущество для продажи и имущество, сданное в аренду: начисляется ли амортизация?

Имущество для продажи и имущество, сданное в аренду: начисляется ли амортизация?
24 июля 24 июля 2018

Если имущество изначально было приобретено для дальнейшей перепродажи, то оно не является амортизируемым. А вот временно не используемое имущество, которое передано в аренду, подлежит амортизации. К таким выводам пришли специалисты Минфина России в письме от 11.07.18 № 03-03-06/2/48148.

Разъяснения следующие. Как известно, амортизируемым имуществом признается имущество, которое находится у налогоплательщика на праве собственности, используется им для извлечения дохода и стоимость которого погашается путем начисления амортизации. При этом амортизируемым является имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 100 000 рублей (п. 1 ст. 256 НК РФ). В то же время, согласно пункту 3 статьи 38 НК РФ, любое имущество, которое реализуется либо предназначено для реализации считается товаром.

Из упомянутых норм в Минфине делают следующий вывод. Если имущество не используется в основной деятельности, а предназначено для реализации, то такое имущество признается товаром. Соответственно, амортизация по нему не начисляется. А вот имущество, переданное в аренду, приносит доход организации. Поэтому если такое имущество соответствует критериям пункта 1 статьи 256 НК РФ, то оно амортизируется в общем порядке.

1 684
закрыть