Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

Неотделимые улучшения: когда арендатор может продолжать начислять амортизацию

Неотделимые улучшения: когда арендатор может продолжать начислять амортизацию
16 августа 16 августа 2018

Если арендатор не прекратил пользоваться имуществом после истечения срока договора аренды и арендодатель против этого не возражает, то такой договор автоматически пролонгируется на неопределенный срок. В этом случае арендатор вправе продолжать начислять амортизацию по капитальным вложениям в арендованное имущество. Такие разъяснения приводятся в письме Минфина России от 31.07.18 № 03-03-06/1/63831.

Как известно, капитальные вложения, произведенные арендатором с согласия арендодателя, стоимость которых не возмещается арендодателем, амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды (п. 1 ст. 258 НК РФ). По окончании срока договора аренды арендатор должен прекратить начисление амортизации.

В то же время в пункте 2 статьи 621 ГК РФ установлено следующее. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, то договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. На этом основании в Минфине полагают, что при таком продлении договора аренды арендодатель вправе продолжать начислять амортизацию по неотделимым улучшениям.

Также см. «Договор аренды: в каких случаях его можно заключить и как правильно составить».

629
закрыть