Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена

Рефинансирование ипотечного кредита: в каком случае нельзя получить вычет по НДФЛ

Рефинансирование ипотечного кредита: в каком случае нельзя получить вычет по НДФЛ
22 августа 2018
Марина Басович Марина Басович Налоговый журналист, опыт работы более 10 лет

Физическое лицо не сможет воспользоваться имущественным налоговым вычетом при рефинансировании ипотечного кредита, если средства для перекредитования были предоставлены организацией, у которой нет лицензии на осуществление банковских операций. Об этом предупредил Минфин России в письме от 19.06.18 № 03-04-05/41643.

Авторы комментируемого письма обращают внимание на положения подпункта 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ. В нем, в частности, сказано, что физлицо имеет право на получение имущественного налогового вычета:

  • в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них;
  • на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Как видно, в случае с рефинансированием речь идет о денежных средствах, полученных от банков. В пункте 2 статьи 11 НК РФ установлено, что под банками понимаются коммерческие банки и другие кредитные организации, имеющие лицензию Центрального банка РФ. Следовательно, при рефинансировании ипотечного кредита за счет средств организации, у которой нет лицензии Банка России на осуществление банковских операций, имущественный налоговый вычет не предоставляется.

Экстерн Бесплатно сдайте декларации за клиентов‑физлиц Подать заявку
2 207