Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Отправить Регистрация
Восстановление пароля

Рефинансирование ипотечного кредита: в каком случае нельзя получить вычет по НДФЛ

Рефинансирование ипотечного кредита: в каком случае нельзя получить вычет по НДФЛ
22 августа 2018

Физическое лицо не сможет воспользоваться имущественным налоговым вычетом при рефинансировании ипотечного кредита, если средства для перекредитования были предоставлены организацией, у которой нет лицензии на осуществление банковских операций. Об этом предупредил Минфин России в письме от 19.06.18 № 03-04-05/41643.

Авторы комментируемого письма обращают внимание на положения подпункта 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ. В нем, в частности, сказано, что физлицо имеет право на получение имущественного налогового вычета:

  • в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них;
  • на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Как видно, в случае с рефинансированием речь идет о денежных средствах, полученных от банков. В пункте 2 статьи 11 НК РФ установлено, что под банками понимаются коммерческие банки и другие кредитные организации, имеющие лицензию Центрального банка РФ. Следовательно, при рефинансировании ипотечного кредита за счет средств организации, у которой нет лицензии Банка России на осуществление банковских операций, имущественный налоговый вычет не предоставляется.

2 198