Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

Физлицо не может получить вычет при покупке квартиры у близкого родственника

Физлицо не может получить вычет при покупке квартиры у близкого родственника
29 августа 29 августа 2018

Если жилье приобретено по договору купли-продажи, заключенному между взаимозависимыми лицами (например, с супругом, родителями, детьми, братьями или сестрами), то имущественный вычет по НДФЛ не применяется. Об этом сообщила ФНС России в письме от 17.08.18 № ПА-4-11/15946@.

Специалисты налогового ведомства напоминают, что имущественный вычет не предоставляется, если сделка купли-продажи совершена между взаимозависимыми лицами (п. 5 ст. 220 НК РФ). Взаимозависимыми признаются физическое лицо и его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (подп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ). 

При этом нужно учитывать определение Верховного суда РФ от 25.07.17 № 18-КГ17-92, включенное в обзор судебных актов, принятых в IV квартале 2017 года. Из этого определения следует, что сделка купли-продажи, совершенная между братом и сестрой, исключает возможность предоставления имущественного налогового вычета независимо от того, повлияла ли взаимозависимость на условия или результат сделки. (Также см. «Верховный суд: если жилье приобретено у близкого родственника, имущественный вычет по НДФЛ не предоставляется»).

Таким образом, имущественный вычет по НДФЛ не предоставляется, если жилье приобретено на основании договора купли-продажи, заключенного, в частности, с супругом, родителями, детьми, братьями или сестрами.

2 446
закрыть