Получайте уведомления о главных
бухгалтерских новостях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

Налог на имущество: когда здание можно признать административно‑деловым центром?

Налог на имущество: когда здание можно признать административно‑деловым центром?
13 мая 13 мая 2019

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ, административно-деловые центры облагаются налогом на имущество исходя из их кадастровой стоимости. Минфин России в письме от 11.04.19 № 03-05-05-01/25734 разъяснил, в каком случае здание, строение или сооружение можно признать административно-деловым центром.

В пункте 3 статьи 378.2 НК РФ установлено, что административно-деловым центром признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам, если оно отвечает хотя бы одному из следующих условий:

  • здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения;
  • здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется в целях делового, административного и коммерческого назначения.

В Минфине отмечают, что каждое из названных условий является самостоятельным основанием для признания здания (строения, сооружения) административно-деловым центром.

А как быть, если здание расположено на двух земельных участках, и при этом вид разрешенного использования хотя бы одного из них не предусматривает размещение зданий делового, административного и коммерческого назначения? В этом случае, как полагают в Минфине, основанием для признания здания административно-деловым центром является назначение или фактическое использование его в целях делового, административного и коммерческого назначения. Данные обстоятельства можно подтвердить с помощью первичных документов на земельные участки, здания (строения, сооружения) и помещения в них, а также уставных документов организаций, договоров и иных документов.

580