Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена

Верховный суд сообщил, как ИП на УСН должен учесть доход от продажи нежилого помещения

Верховный суд сообщил, как ИП на УСН должен учесть доход от продажи нежилого помещения
18 сентября 2019

Если предприниматель-«упрощенщик» продал имущество (например, нежилое помещение), которое на момент продажи по своему характеру и потребительским свойствам не было предназначено для использования в личных, семейных и иных, не связанных с предпринимательскими, целях, то выручку от его реализации он должен включить в налоговую базу по УСН. К такому выводу пришел Верховный суд в определении от 13.09.19 № 310-ЭС19-14756.

Суть спора

Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН с объектом «доходы», продал нежилое помещение. Инспекторы заявили, что реализованное здание было предназначено для использования его в предпринимательской деятельности. Кроме того, дополнительным видом деятельности ИП являлась сдача внаем собственного недвижимого имущества. Таким образом, доходы от продажи облагаются единым налогом в рамках УСН. Поскольку это сделано не было, проверяющие доначислили налог.

Экстерн — Малый бизнес Бесплатно подать уведомление о переходе на УСН и сдать декларацию по УСН через интернет

Решение суда

Налогоплательщик оспорил решение инспекции в суде. Главный аргумент — спорное помещение в аренду не сдавалось.

Однако суды всех инстанций, включая Верховный суд, согласились с налоговиками. Данный объект недвижимости был предназначен не для использования в личных целях, а для осуществления предпринимательской деятельности. То есть имущество было приобретено с целью последующего извлечения прибыли.

Кроме того, дополнительным видом деятельности ИП являлась сдача внаем собственного недвижимого имущества.

Тот факт, что помещение не сдавалось в аренду, существенного значения не имеет, поскольку назначение помещения не изменилось. Нежилое помещение приобретено с целью получения прибыли. В данном случае доход получен от реализации спорного имущества. Это говорит о том, что доход от продажи нежилого помещения непосредственно связан с предпринимательской деятельностью, а поэтому подлежит обложению налогом по УСН.

Обратите внимание: недавно зарегистрированные предприниматели (или их бухгалтеры) могут в течение года бесплатно пользоваться специальной бухгалтерской программой для ИП. Это веб-сервис «Контур.Эльба», который позволяет вести учет доходов и расходов, рассчитывать сумму фиксированных взносов и налоги при УСН и ЕНВД, готовить отчетность и сдавать ее через интернет. Бесплатно работать в программе могут те ИП, с даты регистрации которых в качестве предпринимателя до регистрации в «Контур.Эльбе» прошло менее трех месяцев.

Эльба Зарегистрироваться в «Контур.Эльбе» и год работать в сервисе бесплатно
1 780