Должна ли организация платить налог на имущество с «кадастрового» аварийного жилья
На балансе организации числится аварийное жилое здание, по которому определена кадастровая стоимость. Здание в деятельности компании не используется. Нужно ли платить в отношении него налог на имущество организаций? На этот вопрос специалисты Минфина ответили в письме от 22.11.21 № 03-05-05-01/94227.
Разъяснения следующие. В пункте 2 статьи 375 НК РФ установлено, что налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости. К таким объектам, помимо прочего, отнесены жилые помещения и жилые строения (подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ).
По мнению специалистов Минфина, из сказанного следует, что принадлежащие организации на праве собственности жилые здания, в отношении которых в ЕГРН внесена кадастровая стоимость, облагаются налогом на имущество. При этом факт использования этих объектов в деятельности организации роли не играет.
