Вернуть НДФЛ при покупке жилья можно только после оформления собственности

Вернуть НДФЛ при покупке жилья можно только после оформления собственности
20 декабря 2021

Специалисты Минфина в письме от 29.11.21 № 03-04-05/96490 рассмотрели вопрос о вычете по НДФЛ при покупке квартиры в готовом доме. В частности, в ведомстве напомнили, что получить такой вычет можно начиная с того налогового периода, в котором квартира оформлена в собственность физлица.

Как известно, физлица вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ при строительстве либо приобретении на территории РФ жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Вычет предоставляется в размере фактических расходов на покупку или строительство, но не более 2 млн рублей.

При этом в подпункте 6 пункта 3 статьи 220 НК РФ установлено: для подтверждения права на вычет необходим договор о приобретении дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на указанные объекты недвижимости.

Из этого следует: физлицо вправе претендовать на получение имущественного вычета по расходам на покупку квартиры начиная с того налогового периода, в котором она оформлена в его собственность.

Электронная подпись Получите электронную подпись для входа в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС Отправить заявку
В закладки Поделиться 455