Минфин: с 2021 года предприниматели вправе применять ПСН при сдаче недвижимости в субаренду
Артем Пилипко
Аналитик с опытом работы в налоговых органах
Предприниматели на патентной системе налогообложения могут сдавать в аренду как собственное, так и арендованное недвижимое имущество. Об этом напомнил Минфин в письмо от 02.02.21 № 03-11-11/6068.
В начале 2021 года в силу вступили многочисленные поправки, внесенные в главу 26.5 «Патентная система налогообложения» Федеральным законом от 23.11.20 № 373-ФЗ (см. «Как изменится патентная система в 2021 году: потенциальный доход, учет взносов, льготы при переходе с ЕНВД»). Согласно новой редакции подпункта 19 пункта 2 статьи 346.43 НК РФ, теперь ПСН можно применять в отношении предпринимательской деятельности:
- по сдаче в аренду (внаем) собственных или арендованных жилых помещений;
- по сдаче в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения), земельных участков.
Таким образом, с 1 января 2021 года у предпринимателей на ПСН появилась возможность сдавать в аренду как собственное, так и арендованное недвижимое имущество (субаренда). Ранее ИП-арендодатели могли платить «патентный» налог только в том случае, если сдавали в аренду собственные помещения и земельные участки (см. «Минфин: предприниматель не вправе применять ПСН в отношении доходов, полученных от субаренды части нежилого помещения»).
Вести раздельный учет при совмещении УСН и ПСН и готовить отчетность
Попробовать бесплатно
