Как платить налог на имущество с неотделимых улучшений арендованного ОС: разъяснения Минфина

Как платить налог на имущество с неотделимых улучшений арендованного ОС: разъяснения Минфина
7 сентября 2021

Если арендованный объект недвижимости учитывается в качестве основных средств арендатора, то именно он должен платить налог на имущество в отношении капвложений в виде неотделимых улучшений объекта до момента их выбытия. Об этом сообщили специалисты Минфина в письме от 16.08.21 № 03-05-05-01/65819.

В Минфине обращают внимание на пункт 5 ПБУ 6/01 «Учет основных средств». В нем сказано, что в составе основных средств учитываются капитальные вложения в арендованные объекты основных средств до их выбытия. Как поясняют специалисты ведомства, неотделимые капитальные вложения не являются самостоятельными вещами, а представляют собой неотъемлемую составную часть объекта недвижимого имущества.

Следовательно, капвложения в виде неотделимых улучшений в арендованные объекты недвижимого имущества, учтенные в качестве основных средств у арендатора, облагаются налогом на имущество организаций до их выбытия. А под выбытием капитальных вложений можно понимать окончание договора аренды или возмещение арендодателем стоимости произведенных арендатором улучшений.

Бухгалтерия Вести налоговый и бухгалтерский учет основных средств по актуальным правилам Попробовать бесплатно
В закладки Поделиться 667