Как рассчитать налог по имуществу, которым организация владела меньше года: ответ Минфина

Как рассчитать налог по имуществу, которым организация владела меньше года: ответ Минфина
14 января 2022

Если компания владела объектом недвижимости в течение неполного налогового периода (то есть не полный календарный год), то сумма налога на имущество рассчитывается с учетом коэффициента. Значение коэффициента определяется в виде правильной простой дроби, а не в виде десятичной. Об этом сообщил Минфин в письме от 22.12.21 № 03-05-04-01/104846. Федеральная налоговая служба направила это разъяснение в инспекции письмом от 24.12.21 № БС-4-21/18126.

Напомним: для расчета налога на имущество в отношении «кадастровой» недвижимости, приобретенной в середине года, применяется специальной порядок, установленный пунктами 5 и 5.1 статьи 382 НК РФ. Согласно этим нормам, если право собственности на объект возникло или прекратилось в течение года, то сумма налога рассчитывается с учетом коэффициента. Он равен отношению количества полных месяцев, в течение которых собственник владел имуществом, к количеству месяцев в налоговом периоде. При этом, если право собственности возникло до 15-го числа включительно, то за полный месяц принимают месяц возникновения права, а если после 15 числа, то данный месяц в расчет не берется. В случае прекращения права собственности действует противоположное правило. Если право собственности прекратилось до 15 числа включительно, то данный месяц в расчет не берется, а если после 15 числа, то месяц прекращения права принимается за полный месяц.

Экстерн Подать заявление о льготе по налогу на имущество через интернет

Например, право собственности на объект возникло 16 января, а 25 июня того же года прекратилось. Как в таком случае рассчитать коэффициент для исчисления суммы налога на имущество? Как пояснил Минфин в комментируемом письме, значение коэффициента нужно определять так же, как и при исчислении земельного налога. Порядок расчета приведен в письме Минфина от 31.05.21 № 03-05-04-02/41980. В нем сказано, что Налоговый кодекс не предусматривает расчет коэффициентов в десятичных дробях с точностью до десятитысячных долей. Значение коэффициентов следует определять в виде правильной простой дроби.

В рассматриваемом примере имущество находилось в собственности организации пять месяцев (с февраля по июнь). Следовательно, коэффициент для расчета налога будет равен 5/12, а не 0,4166.

Бухгалтерия Заполняйте платежки с актуальными на сегодня КБК, кодами дохода и другими обязательными реквизитами Заполнить бесплатно
В закладки Поделиться 170