Минфин ответил, какие расходы на строительство дома можно учесть для вычета по НДФЛ

Как известно, физлицо вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ при строительстве либо приобретении жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Вычет предоставляется в размере фактических расходов на строительство, но не более 2 млн рублей.

Согласно подпункту 3 пункта 3 статьи 220 НК РФ, в фактические расходы на строительство жилья можно включить затраты:

• на разработку проектной и сметной документации;
• на приобретение строительных и отделочных материалов;
• на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
• на работы или услуги по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
• на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.

При этом в Минфине обращают внимание на следующее. В состав вычета можно включить расходы по тем строительным и отделочным работам, которые относятся к таковым на основании Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), а также стоимость советующих строительных и отделочных материалов.

При этом расходы на отделку дома учитываются в составе имущественного вычета только в том случае, если в договоре купли-продажи указано, что покупатель приобретает не завершенный строительством жилой дом без отделки (подп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ).