Прощенные долги по ипотеке освободили от НДФЛ

Прощенные долги по ипотеке освободили от НДФЛ
19 декабря 2022

Доходы физлиц, полученные в связи с прощением долгов по ипотеке в 2022 и 2023 годах, не будут облагаться НДФЛЗакон с соответствующими поправками в Налоговый кодекс Госдума приняла в третьем чтении 15 декабря.

При прощении банком кредитного долга с клиента снимается обязанность по возврату полученного займа. С этого момента у заемщика образуется экономическая выгода (доход) в виде суммы прощенного долга. А пункт 1 статьи 210 НК РФ гласит: при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах. 

Таким образом, если банк прощает своему клиенту-физлицу ипотечный долг, то у последнего возникает экономическая выгода, которая по действующим правилам облагается НДФЛ. Исключение — частичное прекращение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленному до 1 октября 2014 года. В такой ситуации платить налог с суммы прощенного долга не нужно (абз. 4 п. 65 ст. 217 НК РФ).

Согласно принятому закону, обязанность по уплате НДФЛ не возникнет, в том числе, в случае, если банк в 2022 — 2023 годах полностью или частично простил ипотечный долг (независимо от даты предоставления кредита). Но только при условии, если кредитная организация, которая находится на территории РФ, и заемщик не являются взаимозависимыми лицами (новый абз. 5 п. 65 ст. 217 НК РФ).

Комментируемый закон вступит в силу с момента официального опубликования. При этом новые правила будут применяться в отношении доходов, полученных с 1 января 2022 года.

Электронная подпись Получите электронную подпись для входа в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС Отправить заявку
В закладки Поделиться 221