Минфин: получить вычет НДФЛ по подаренной квартире нельзя

Авторы письма напоминают, что имущественный вычет по НДФЛ предоставляется:

• в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение жилой недвижимости (но не более 2 млн руб.);
• в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение жилой недвижимости (но не более 3 млн руб.).

При этом в подпункте 6 пункта 3 статьи 220 НК РФ установлено, что для подтверждения права на вычет нужно направить в ИФНС:

• договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на это жилье;
• документы, подтверждающие соответствующие расходы.

Таким образом, налоговый вычет могут получить те физлица, которые понесли расходы на приобретение жилья. Если же право собственности на квартиру перешло к налогоплательщику на основании договора дарения, значит, у него отсутствуют фактически понесенные расходы на ее приобретение. Следовательно, он не вправе воспользоваться вычетом.