Что считается машино‑местом при исчислении налога на имущество физлиц: разъяснения ФНС

Что считается машино‑местом при исчислении налога на имущество физлиц: разъяснения ФНС
23 мая 2022

При исчислении налога на имущество физлиц в отношении машино-мест применяются пониженные налоговые ставки (не более 0,3%). Кроме того, действуют налоговые льготы для отдельных категорий лиц (пенсионеров, инвалидов и т.п.), а также пониженные коэффициенты. Как инспекторы определяют, что объект недвижимости признается машино-местом? На этот вопрос специалисты ФНС ответили в письме от 12.05.22 № СД-4-21/5716@.

Под машино-местом понимается предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения. Границы машино-места определяются проектной документацией и обозначаются разметкой на полу (краской, с использованием наклеек или иными способами).

ИФНС определяют такой вид недвижимости одним из следующих способов:

  • на основании сведений о машино-месте, предоставленных Росреестром;
  • или в соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 03.07.16 № 315-ФЗ — для машино-мест, права на которые были зарегистрированы до 2017 года, а также для объектов, созданных на основании заключенного до 2017 года договора участия в долевом строительстве или иного договора.

Полученные до 2017 года документы, которые удостоверяют право собственности на машино-места, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления. Это могут быть документы, подтверждающие права на объект или определяющие его характеристики в качестве машино-места. Например:

  • договоры, акты или иные документы, выражающие содержание сделки с объектом недвижимости;

Реестро Регистрируйте сделки с недвижимостью и получайте отчеты из ЕГРН через интернет Подключить сервис

  • проектная документация здания или сооружения, в которых расположены машино-места;
  • акт о присвоении адреса объекту с указанием номера машино-места;
  • разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
  • кадастровые или технические паспорта;
  • технические планы;
  • вступившее в силу судебное постановление и др.

Исчисленную сумма налога на имущество в отношении мащино-места инспекторы включат в налоговое уведомление, которое направят физлицу.

Электронная подпись Получите электронную подпись для входа в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС Отправить заявку
В закладки Поделиться 227