mow73

Удержание НДФЛ с суммы аренды жилого помещения у физического лица

Добрый день!
Наша фирма арендует у физ.лица, для своего сотрудника жилое помещение.
По договору аренды, сумма аренды включает НДФЛ. Соответственно наша фирма не удерживает и не перечисляет НДФЛ в бюджет.
А по окончании налогового периода подаёт справку 2-НДФЛ о невозможности удерживать НДФЛ. И сообщает об этом Арендодателю.
Правильно ли мы делаем? Смутила вот эта статья. https://www.buhonline.ru/pub/news/2015/9/10278
Спасибо за ответы.
ОтветитьНовый вопрос. . .
юлия79 454 951 балл, г. Омск
6 октября 2015 в 08:13
Добрый день!

Цитата (mow73):Правильно ли мы делаем
Нет.
Организация в этом случае выступает налоговым агентом и должна удержать и перечислить НДФЛ в бюджет.По году сдать справку 2 НДФЛ по ФЛ.
Сумму за аренду нужно перечислять за минусом НФДЛ.
Сформировать платежки на уплату НДФЛ и взносов с актуальными реквизитами
6 октября 2015 в 08:20
Но, нам юристы составляли этот договор.
Арендодатель потом самостоятельно перечисляет НДФЛ в бюджет и подаёт декларацию 3-НДФЛ с полученного дохода от аренды.
юлия79 454 951 балл, г. Омск
6 октября 2015 в 08:30
Добрый день!
Цитата (mow73):нам юристы составляли этот договор
Юристы не бухгалтеры,как правило,не очень знакомы с НК,поэтому и ошибки.
Грек Вера 21 502 балла, г. Москва
6 октября 2015 в 08:34
Цитата (mow73):А по окончании налогового периода подаёт справку 2-НДФЛ о невозможности удерживать НДФЛ
Добрый день! У организации есть возможность удержать НДФЛ - это  момент оплаты за услуги. По договору аренда 10 000 руб., из нее удерживается НДФЛ 13% и перечисляется в бюджет - 1300 руб., а разница перечисляется арендодателю 8 700 руб.
Заполните, проверьте и сдайте действующую форму 6‑НДФЛ через интернет
6 октября 2015 в 08:39
Цитата (Грек Вера):Добрый день! У организации есть возможность удержать НДФЛ - это  момент оплаты за услуги. По договору аренда 10 000 руб., из нее удерживается НДФЛ 13% и перечисляется в бюджет - 1300 руб., а разница перечисляется арендодателю 8 700 руб.
Даже не знаю, что теперь делать.
У нас два договора таких, с указанем "НДФЛ в том числе" и уже 3 года так перечисляем и отчитываемся в налоговую по 2-НДФЛ о не удержании НДФЛ.
И вопросов от налоговой не было.
Как теперь нам быть?
юлия79 454 951 балл, г. Омск
6 октября 2015 в 11:33
Добрый день!

Цитата (mow73):Как теперь нам быть
Руководствоваться НК и делать правильно.
6 октября 2015 в 12:13
Цитата (юлия79):Руководствоваться НК и делать правильно.
А чем может грозить нам, что до сих пор так и делаем?
Спасибо
Работайте с электронными трудовыми книжками и готовьте всю сопутствующую отчетность