Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Реализация права на строящуюся квартиру по договору уступки

Elena1986 (автор вопроса)  6 191 балл, г. Киров
2 марта 2016 в 12:40
Добрый день!
Вопрос в продолжение моей темы по зачету со строительной организацией, когда наша организация получает расчет в виде долевого участия в строительстве квартиры, вот ссылка: 
https://www.buhonline.ru/forum/index?g=posts&t=350078

В указанной выше теме мы перепродаем право на строящуюся квартиру физическому лицу по цене, равной стоимости квартиры по договору долевого участия (между нашей организацией и строительной фирмой).
На деле вышло немного иначе: цена права на квартиру для нашего покупателя-физ.лица оказалась ниже, чем у нас указано по договору долевого участия со строителями (к примеру продаем за 1500 т.р., по договору долевого участия берем за 2000 т.р.). В этом случае проводки будут такими (на основе проводок из ссылки):
Д 76 К 60 = 2000 т. р. - получены права на квартиру, которая будет построена в будущем;
Д 60 К 62 = 2000 т.р. -  зачет долга строительной компании по оплате нашего товара в счет оплаты полученных нами прав на квартиру;
Д 62 К 91.1 = 1500 т.р. - выручка от реализации прав на квартиру покупателю;
Д 91.2 К 76 = 2000 т.р. списана стоимость реализованных прав на квартиру

И здесь, получается, нужно отразить полученный нами по этой операции убыток?
т.е. Д 99 К 91.1 = 500 т.р.

поправьте, пожалуйста, если я не права
БухОнлайн Редакция
3 марта 2016 в 13:00
Добрый день!
Пока активисты либо штатные эксперты форума не ответили на Ваш вопрос, посмотрите материалы, которые автоматически были найдены по теме Вашего вопроса. Возможно, они окажутся полезными для Вас. После просмотра материалов ответьте, пожалуйста, на вопрос, помогла ли вам эта информация. Если информация помогла, нажмите «Да». Если ссылки не пригодились, нажмите «Нет».

Новости и статьи
Три вида расходов, которые нельзя списать при «упрощенке» 20 мая 2013

Вопросы на форуме
По договору уступки права требования реализован объект долевого строительства 1 декабря 2015
Бухгалтерский учет договора уступки права требования, полученного за выполненные работы 24 июля 2015
НДС в договоре купли продажи квартир по договорам долевого участия 28 ноября 2012
Соглашение о перемене лиц в договоре ЖСК 8 февраля 2016
Кира Лерская  2 827 баллов, г. Москва
15 марта 2016 в 13:37
Добрый день.

Тема разблокирована по просьбе автора вопроса.
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Расчет зарплаты
Удобно с сервисом Контур.Бухгалтерия
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Александр Погребс Главный консультант
15 марта 2016 в 17:07
Добрый день!

Да, Вы всё правильно поняли.
У Вас получиться убыток.
Такое тоже бывает и довольно часто.

Другое дело, что налоговики этого не любят и ищут "сокрытые доходы". Особенно, если квартиру покупает директор или учредитель. Т.е. взаимозависимое лицо.

Но это уже тема для совсем другого раздела.

Успехов!
Elena1986 (автор вопроса)  6 191 балл, г. Киров
15 марта 2016 в 20:10
Спасибо огромное!
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер