Отчетность 6-НДФЛ до 3 апреля

Сдать бесплатно через интернет

3
 
Отчетность 6-НДФЛ до 3 апреля
Сдать бесплатно 3
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Налог на прибыль при продаже ООО имущества физическому лицу

19 марта 2016 в 17:52
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как поступить в следующей ситуации. Организация находится на двойной системе - ОСН и ЕНВД. В собственности находилось имущество (нежилое здание, сами построили), которое в свое время сдавалось в аренду. В данном случае речь будет идти скорее об ОСН, ЕНВД отложим. Налог на имущество рассчитывался исходя из кадастровой стоимости здания (потому как док-тов на стройку нет, соответственно цену тоже определить не удалось). Вопрос в следующем. В октябре здание продали физ лицу за 400 000р. Налог на прибыль при продаже можно уменьшить на остаточную стоимость этого здания. Так вот, она огромная, по сравнению с ценой продажи. Мне кажется налоговые органы могут придраться, если еще учесть тот факт, что лица взаимозависимы, т.е. директор ООО и физ лицо, которому продали один и тот же человек. И еще, если декларацию составлять по факту, т.е. указывать цену продажи по договору и размер расходов исходя из остаточной стоимости здания, получим убыток. С 1 квартала 2016г планировала нулевки по прибыли сдавать, получается у меня в нулевке этот убыток так и будет висеть из квартала в квартал, из года в год??? Не хочется нарваться на неприятности....Заранее спасибо.
БухОнлайн Редакция
20 марта 2016 в 18:00
Добрый день!
Пока активисты либо штатные эксперты форума не ответили на Ваш вопрос, посмотрите материалы, которые автоматически были найдены по теме Вашего вопроса. Возможно, они окажутся полезными для Вас. После просмотра материалов ответьте, пожалуйста, на вопрос, помогла ли вам эта информация. Если информация помогла, нажмите «Да». Если ссылки не пригодились, нажмите «Нет».

Новости и статьи
Что изменится в 2016 году: налоги, страховые взносы, пособия, проверки, налоговая, бухгалтерская и статистическая отчетность, ЕГАИС 28 декабря 2015
Оформляем выход участника из ООО и рассчитываем связанные с этим налоги 11 марта 2013
Как продать фирму и не переплатить налоги 24 августа 2012
Что изменится в 2012 году: налоги, страховые взносы, бухучет 30 декабря 2011

Вопросы на форуме
Безвозмездная помощь ООО от физического лица товаром 28 января 2014
Безвозмездная помощь ООО от физического лица товаром 8 января 2014
Расчет налога на прибыль ООО при УСН 19 февраля 2016
Налогооблагаемая база ООО при закупке зерна у физических лиц и перепродаже юридическим лицам 14 октября 2015

Ответы чиновников
Налог на прибыль 25 февраля 2011
Александр Погребс Главный консультант
23 марта 2016 в 17:40
Добрый день!
Цитата (Полинка044):потому как док-тов на стройку нет, соответственно цену тоже определить не удалось
Не знаю, как Вы поставили это здание на баланс, если у вас нет документов "на стройку".
Налог на имущество можно и нужно платить по кадастровой стоимости, а вот амортизацию учитывать без документов никак нельзя.
И при продаже ничего в расходах Вы показать не сможете.
Цитата (Полинка044):Налог на прибыль при продаже можно уменьшить на остаточную стоимость этого здания.
У Вас нет остаточной стоимости, поскольку нет документов о первоначальной стоимости. Использовать кадастровую стоимость для этого категорически нельзя.

Цитата (Полинка044):Так вот, она огромная, по сравнению с ценой продажи.
У Вас он будет = 0.

Цитата (Полинка044):С 1 квартала 2016г планировала нулевки по прибыли сдавать,
Не получится
Цитата (Полинка044):В октябре здание продали физ лицу за 400 000р.
Вот со всей этой выручки Вы и должны заплатить налог.

Или ищите "документы по стройке".

Цитата (Полинка044):Мне кажется налоговые органы могут придраться, если еще учесть тот факт, что лица взаимозависимы, т.е. директор ООО и физ лицо, которому продали один и тот же человек.
Еще как будут придираться.
И тут они возьмут за основу кадастровую стоимость (вместо рыночной) и сравнят с 400 т.р.
И вопросы у них будут весьма нелицеприятны. Поскольку они будут оформлять "сокрытие налога".
И директору "нарисуют" материальную выгоду от приобретения здания по значительно заниженной цене.

Успехов!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы
Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер