Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Сдача декларации по налогу на имущество до 31 июля

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Расчет авансовых платежей по земельному налогу

Domovenok (автор вопроса)  55 баллов, г. Москва
22 августа 2016 в 17:49
Добрый день.
Земельный участок был приобретен юр.лицом в июле 2013 года на условиях осуществления жилищного строительства. 
Все это время земельный налог платили с учетом коэффициента 2. 
Согласно п.15 ст. 396 ч.2 НК РФ "в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости."
Т.к. зарегистрировать права  на построенный объект жилой недвижимости на данном земельном участке невозможно, с июля 2016 г. мы должны при расчете налога применять коэффициент 4. 
Должна ли я при расчете авансового платежа за 3 кв.2016г. рассчитать сумму с учетом коэффициентов 2 и 4 (трехлетний период закончился в середине июля) пропорционально дням или весь расчет за 3 кв. должен быть с применением коэфициента 4?
БухОнлайн Редакция
23 августа 2016 в 18:00
Добрый день!
Пока активисты либо штатные эксперты форума не ответили на Ваш вопрос, посмотрите материалы, которые автоматически были найдены по теме Вашего вопроса. Возможно, они окажутся полезными для Вас. После просмотра материалов ответьте, пожалуйста, на вопрос, помогла ли вам эта информация. Если информация помогла, нажмите «Да». Если ссылки не пригодились, нажмите «Нет».

Новости и статьи
Как не допустить самых распространенных налоговых правонарушений: налог на имущество организаций, транспортный налог, земельный налог и НДФЛ (для налоговых агентов) 2 апреля 2012
Минфин разъяснил порядок исчисления земельного налога по участкам, приобретенным для индивидуального жилищного строительства 5 мая 2011
Утверждена новая форма декларации по земельному налогу 22 декабря 2011
Глава 31 НК РФ. Земельный налог 28 января 2011

Вопросы на форуме
Расчет земельного налога для ООО на УСН 14 июня 2016
Нужно ли уплачивать авансовый платеж по земельному налогу за 3-й квартал 2015 года за два дня владения? 21 октября 2015
Уплата земельного налога в 2015 году 19 февраля 2015
Расчет авансовых платежей по земельному налогу 17 апреля 2015

Ответы чиновников
Налог на имущество, транспортный и земельный налоги 13 января 2016
НКК Консультант
25 августа 2016 в 11:50
Цитата (Domovenok):Добрый день.
Земельный участок был приобретен юр.лицом в июле 2013 года на условиях осуществления жилищного строительства. 
Все это время земельный налог платили с учетом коэффициента 2. 
Согласно п.15 ст. 396 ч.2 НК РФ "в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости."
Т.к. зарегистрировать права  на построенный объект жилой недвижимости на данном земельном участке невозможно, с июля 2016 г. мы должны при расчете налога применять коэффициент 4. 
Должна ли я при расчете авансового платежа за 3 кв.2016г. рассчитать сумму с учетом коэффициентов 2 и 4 (трехлетний период закончился в середине июля) пропорционально дням или весь расчет за 3 кв. должен быть с применением коэфициента 4?
Добрый день!

Считаю, что выделенное синим может быть признано правомерным по аналогии с нормой п. 7 ст. 396 НК РФ.
В то же время, в отсутствие официальной позиции по данной ситуации, рекомендую оформить официальный запрос в Минфин или ФНС.
Domovenok (автор вопроса)  55 баллов, г. Москва
1 сентября 2016 в 12:35
Спасибо!
Подарок для новых ИП!
Ведите учет и сдавайте отчетность бесплатно
Ведение бухучета
Специально для бухгалтеров небольших компаний
Купить фискальный накопитель и услуги ОФД
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель
Сейчас смотрят
Смотрят тему:
гость
   
Ответить Задать вопрос

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер