Grimza

Нужно ли арендодателю уплачивать налог по УСН (6%) с суммы компенсации коммунальных услуг?

Добрый день!
Надо ли платить УСН 6% за компенсацию коммунальных услуг арендодателю
ОтветитьНовый вопрос. . .
Nataly S 438 661 балл
8 апреля 2021 в 02:15
Добрый день!
Цитата (Grimza):
Надо ли платить УСН 6% за компенсацию коммунальных услуг арендодателю
Надо.

Коммуналка - это часть арендной платы, получаемой в рамках договора аренды, она включается в доходы, поэтому отражается в книге учета доходов при УСН.
Давайте подумаем. Стал бы кто-то компенсировать ИП затраты на электроэнергию при отсутствии договора аренды помещения? Электроэнергия потребляется арендатором в рамках договора аренды помещения, значит оплата электроэнергии является частью арендной платы.
А посему включается в доходы при УСН на основании и в порядке статей 346.15, 346.17 НК.
Слова "компенсация" и "возмещение" давно не оказывают магического воздействия на налоговиков.
Имеется арбитражная практика в пользу налоговиков вплоть до Высших судов. Суды считают, что коммуналка - часть арендной платы.

Минфин тоже считает, что коммуналка - часть арендной платы, а посему включается в доходы арендодателя. Мнение налоговиков и Минфина стабильное https://www.buhonline.ru/pub/beginner/2019/3/14446  , и оно находит подтверждение в судах вплоть до ВАС РФ и ВС РФ.
Рассчитайте налог по УСН и подготовьте отчет в удобном веб‑сервисе