Отчетность 6-НДФЛ до 3 апреля

Сдать бесплатно через интернет

3
 
Отчетность 6-НДФЛ до 3 апреля
Сдать бесплатно 3
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
Вчера
Минфин разъяснил, когда доходы покупателей от участия в программах лояльности не облагаются НДФЛ
21 марта
У работника, который использует служебный транспорт в личных целях, возникает налогооблагаемый доход
17 марта
Социальный налоговый вычет по расходам на туристические путевки не предоставляется

Минфин разъяснил особенности получения имущественного вычета в отношении процентов по ипотеке при покупке квартиры в долевую собственность

11 ноября 2013

При покупке квартиры в общую долевую собственность, один супруг не может передать право на имущественный вычет по НДФЛ другому супругу. Размер вычета, в том числе, по расходам на погашение процентов по ипотеке, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности. При этом не имеет значения, кто из супругов фактически уплачивал проценты. Такой вывод можно сделать из письма Минфина России от 29.10.13 № 03-04-05/45848.

В подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ сказано, что налогоплательщик имеет право на получение вычета в размере фактически произведенных расходов на приобретение квартиры (максимальный размер вычета — 2 млн. рублей). Кроме того, физлицо может получить вычет в размере фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотечным кредитам, а также по кредитам, полученным в целях рефинансирования ранее выданных кредитов на приобретение жилья.

Авторы комментируемого письма рассмотрели следующую ситуацию. Супруги приобрели квартиру в общую долевую собственность с использованием средств ипотечного кредита. Впоследствии кредит был рефинансирован в другом банке. По условиям нового кредитного договора супруг является заемщиком, а супруга — поручителем. Муж заявил имущественный вычет в полном размере процентов, уплаченных по новому кредитному договору, но инспекция отказала в вычете. Основание — квартира находится в общей долевой собственности. Правомерны ли действия инспекторов?

Прямого ответа на поставленный вопрос Минфин не дает. Но ранее чиновники уже разъясняли, что при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом Налоговый кодекс не предусматривает, что при приобретении квартиры в общую долевую собственность можно передать право на вычет в пользу другого собственника(см. «При долевой собственности один супруг не может передать право на имущественный вычет другому»).

В комментируемом письме специалисты Минфина отметили, что каждый из супругов вправе получить имущественный вычет по расходам на погашение уплаченных процентов по договору рефинансирования ипотечного кредита в размере, пропорциональном его доле в праве собственности на квартиру. И не имеет значения, кто из супругов фактически уплачивал данные проценты. То есть в рассматриваемом случае, несмотря на то, что супруг является фактическим заемщиком по новому кредитному договору, его супруга вправе получить имущественный вычет по уплаченным процентам пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер