Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Сдача декларации по налогу на прибыль до 28 июля

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

28
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Материалы по теме
Сегодня
Затраты на обучение работников в научных организациях можно будет учитывать в расходах
17 июля
Минфин напомнил, в каком случае организация может отчитываться по налогу на прибыль за филиалы по своему месту нахождения
5 июля
Налоговая недоимка может быть списана с депозитного счета налогоплательщика после окончания срока действия депозитного договора

Минфин назвал условие, при котором арендную плату можно учесть в расходах до регистрации договора

4 февраля 2013

Арендные платежи, выплаченные с момента получения здания в пользование до госрегистрации договора аренды, можно учесть в расходах. Но при условии, если в договоре аренды оговорено, что арендатор получил в пользование здание до заключения этого договора и, соответственно, до его госрегистрации. В противном случае расходы в виде арендных платежей налог на прибыль не уменьшают, даже при наличии акта приема-передачи. Такой вывод следует из письма Минфина России от 25.01.13 № 03-03-06/2/6.

В письме рассмотрена конкретная ситуация. Организация арендовала помещение на срок более одного года. В договоре не указано, что он действует с момента передачи объекта арендатору. Но фактически помещения переданы по акту приема-передачи и используются в деятельности. Вправе ли арендатор учитывать арендные платежи на дату заключения договора и передачи помещений?

Как известно, арендные платежи относятся к прочим расходам, связанным с производством и реализацией. Об этом сказано в подпункте 10 пункта 1 статьи 264 Налогового кодекса. По общему правилами, расходы должны быть обоснованы и документально подтверждены (ст. 252 НК РФ). Согласно Гражданскому кодексу, договор аренды, заключенный на срок более года, подлежит обязательной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Поэтому, делают вывод авторы комментируемого письма, если договор аренды не имеет государственной регистрации, то арендные платежи нельзя учитывать в составе расходов для целей налогообложения прибыли организаций. Исключение — случаи, когда условиями договора аренды определено, что арендатор получил здание до заключения договора аренды, как это позволяет сделать пункт 2 статьи 425 ГК РФ. В этой ситуации арендные платежи могут учитываться в расходах, начиная с момента получения здания в пользование.

К слову, похожие разъяснения Минфин давал и ранее, но делал оговорку: арендные платежи по такому договору могут учитываться с момента получения здания в пользование при условии, что документы поданы на госрегистрацию (письмо от 05.03.11 № 03-03-06/4/18).

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер