Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Отчетность 6-НДФЛ до 31 июля

Сдать бесплатно через интернет

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Материалы по теме
20 июля
Агент-«упрощенщик» включает в доходы только агентское вознаграждение
19 июля
ФНС: предприниматели, которые совмещали «упрощенку» и патент, а потом «слетели» с патента, могут заплатить налоги по УСН, а не по ОСНО
17 июля
Верховный суд: ИП на УСН должен заплатить единый налог при продаже помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности

Арендодатель на УСН может не учитывать сумму возмещения стоимости коммунальных услуг, поступившую от арендатора, при наличии агентского договора с поставщиками таких услуг

24 апреля 2013

Арендодатель, применяющий упрощенную систему налогообложения с объектом «доходы», должен включать в налоговую базу суммы возмещения стоимости коммунальных расходов, которые ему поступают от арендаторов. Однако этой ситуации можно избежать при наличии у арендодателя агентского договора с поставщиками таких услуг. Соответствующие разъяснения приведены в письме Минфина России от 17.04.13 № 03-11-06/2/13097.

Налоговая база по УСН определяется следующим образом. В нее включаются доходы от реализации, которые определяются в соответствии со статьей 249 Налогового кодекса, и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьей 250 НК РФ. При этом не учитываются те виды доходов, которые перечислены в статье 251 НК РФ. Возмещение стоимости коммунальных расходов, поступающее арендодателю от арендатора, в статье 251 НК РФ не упомянуто. Поэтому формально такие денежные суммы следует учитывать в доходах при исчислении налоговой базы по УСН в полном объеме.

Выход из ситуации — наличие у арендодателя агентского договора с поставщиками коммунальных услуг (электроэнергии, тепла, воды и т.п.). Ведь как следует из подпункта 9 пункта 1 статьи 251 НК РФ, «упрощенщики» могут не учитывать в доходах денежные средства, поступившие в связи с исполнением обязательств по посредническому договору (за исключением комиссионного, агентского или иного аналогичного вознаграждения).

Из этого в Минфине делают вывод: при наличии агентского договора, арендодатель на УСН будет учитывать в доходах не всю сумму возмещения коммунальных услуг, поступившую от арендатора, а только агентское вознаграждение, поступившее от принципалов – поставщиков коммунальных услуг.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Обсуждение закрыто.        Все 7 комментариев
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер