Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
22 марта
При создании филиала организация теряет право на применение УСН
16 марта
«Упрощенщики» вправе учесть в расходах взносы на капремонт, которые платит за помещение в многоквартирном доме
14 марта
Минфин сообщил, в каких регионах в 2017 году действуют «налоговые каникулы»

Собственник нежилого помещения, встроенного в многоквартирный дом, вправе учесть расходы по содержанию общего имущества дома при определении налоговой базы по УСН

15 мая 2013

Предприниматель, применяющий УСН с объектом налогообложения «доходы минус расходы», использует в своей деятельности нежилое помещение, встроенное в многоквартирный дом. Вправе ли ИП учесть расходы по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома? Да, такое право у предпринимателя есть, считают в Минфине России (письмо от 30.04.13 № 03-11-11/15225).

Аргументы у чиновников следующие. Бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с положениями статьи 39 Жилищного кодекса, возложено на собственников помещений в данном доме. Поэтому предприниматель — владелец магазина, встроенного в многоквартирный дом, наравне с остальными жильцами обязан нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

В то же время известно, что затраты на приобретение топлива, воды, энергии всех видов, расходуемых на технологические цели, выработку (в том числе самим налогоплательщиком для производственных нужд) всех видов энергии, отопление зданий относятся к материальным расходам (ст. 254 НК РФ). Материальные расходы могут уменьшать и налоговую базу по единому налогу при УСН (при использовании налогоплательщиком объекта налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов). Так гласит подпункт 5 пункта 1 статьи 346.16 НК РФ.

На этом основании в Минфине делают вывод: собственник нежилых помещений, встроенных в многоквартирный дом, может уменьшить налоговую базу по УСН на расходы по оплате коммунальных услуг, электроэнергии и воды, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также на расходы на оплату содержания и технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер