Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
23 марта
Предприниматель на ПСН, занимающийся ремонтом и пошивом одежды, может продавать её без получения патента на розничную торговлю
21 марта
Предприниматель на патенте может привлекать к работе других индивидуальных предпринимателей на основе договоров гражданско-правового характера
20 марта
Предприниматели вправе применять ПСН при оказании услуг по заправке картриджей для принтеров

Минфин назвал условия, позволяющие перейти на ПСН предпринимателю, который сдает помещения, принадлежащие ему на праве общей долевой собственности

2 августа 2013

Жилые и нежилые помещения, которые принадлежат индивидуальному предпринимателю на праве общей долевой собственности и не выделены в правоустанавливающих документах, могут быть переданы в аренду лишь при согласии всех их собственников. Такой вывод сделан в письме Минфина России от 25.07.13 № 03-11-12/29569.

Чиновники ссылаются на положения статьи 608 Гражданского кодекса. В ней сказано, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Кроме того, арендодателями могут быть лица, управомоченные на это законом или собственником имущества. На этом основании, как считают в Минфине, для того чтобы сдать помещение, принадлежащее ИП на праве общей долевой собственности и не выделенное в правоустанавливающих документах, ему необходимо получить согласие других собственников нежилых помещений, находящихся в этой общей долевой собственности.

Также в финансовом ведомстве отмечают, что предпринимательскую деятельность по сдаче в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности, можно перевести на патентную систему налогообложения (подп. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ).

Из всего сказанного в Минфине делают вывод, что ИП, который сдает в аренду нежилые помещения, находящиеся в общей долевой собственности, может перейти на патентную систему налогообложения  при соблюдении двух условий. Первое: он должен получить согласие других собственников на сдачу помещения в аренду. Второе: площадь сдаваемого в аренду помещения не должен превышать площадь имущества, приходящегося на долю предпринимателя в общей долевой собственности на данное имущество.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер