Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Отчетность 6-НДФЛ до 31 июля

Сдать бесплатно через интернет

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Материалы по теме
Сегодня
УФНС по г. Москве: сумма имущественных налогов, которую работодатель уплатил за своего работника, облагается НДФЛ
19 июля
Минфин напомнил, надо ли начислять НДФЛ на оплату проезда к месту отпуска и обратно работникам «северных» организаций
19 июля
Минфин: оплата проживания за физлиц, работающих по договору ГПХ, облагается НДФЛ, а за «вахтовиков» — нет

Налоговики рассказали о нюансах предоставления имущественного вычета при продаже квартиры, находившейся в общей долевой собственности

5 августа 2013

Порядок предоставления имущественного налогового вычета при продаже квартиры, которая находится в общей долевой собственности физлиц менее трех, зависит от того как такая продажа оформлена — по одному договору купли-продажи как единый объект права собственности или же по нескольким договорам, оформленным на каждого совладельца. Подробности — в письме ФНС России от 25.07.13 № ЕД-4-3/13578.

Согласно положениям подпункта 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, налоговую базу по НДФЛ можно уменьшить за счет имущественного налогового вычета в сумме, полученной от продажи, в частности, квартир и долей в них, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет. Размер вычета — не более 1 млн рублей.

При этом в том же подпункте 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ установлено следующее правило: при продаже имущества, находящегося в общей долевой собственности, вычет распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. Однако данное правило, как отмечают в ФНС, ссылаясь на постановление Конституционного суда от 13.02.08 № 5-П, применяется только в случае продажи общего имущества как единого объекта права собственности.

Соответственно, если квартира, находившаяся в общей долевой собственности менее трех лет, была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. Но если каждый владелец доли в праве собственности на квартиру продал свою долю, по отдельному договору купли-продажи, то каждый такой владелец вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер