Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Отчетность 6-НДФЛ до 31 июля

Сдать бесплатно через интернет

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Материалы по теме
Сегодня
УФНС по г. Москве: сумма имущественных налогов, которую работодатель уплатил за своего работника, облагается НДФЛ
19 июля
Минфин напомнил, надо ли начислять НДФЛ на оплату проезда к месту отпуска и обратно работникам «северных» организаций
19 июля
Минфин: оплата проживания за физлиц, работающих по договору ГПХ, облагается НДФЛ, а за «вахтовиков» — нет

Минфин разъяснил нюансы налогообложения НДФЛ сумм арендной платы при аренде нежилого помещения, находящегося в долевой собственности нескольких физлиц

27 августа 2013

При выплате арендной платы физическому лицу в соответствии с договором аренды нежилого помещения, находящегося в долевой собственности нескольких физлиц, организация не должна распределять такую плату между всеми собственниками. А если арендодатель зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, и сдача в аренду помещений является видом его предпринимательской деятельности, то и НДФЛ с сумм арендной платы удерживать не нужно. Такие разъяснения приведены в письме Минфина России от 16.0813 № 03-04-06/33598.

Аргументы у чиновников следующие. В пункте 1 статьи 226 Налогового кодекса сказано, что российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, обязаны исчислить, удержать и заплатить в бюджет соответствующую сумму налога на доходы физических лиц.

В случае заключения договора аренды, лицом, получающим доход, является арендодатель — лицо, с которым заключен такой договор. Соответственно,НДФЛ нужно исчислять, удерживать и перечислять в соответствующий бюджет с доходов, которые выплачиваются такому лицу. Из этого в Минфине делают вывод, что при наличии договора аренды нежилого помещения, находящегося в долевой собственности нескольких физлиц, распределять арендную плату по другим собственникам не нужно.

Если же лицо, с которым заключен договор аренды, зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя, и сдача в аренду помещений является видом его предпринимательской деятельности, то исчисление НДФЛ организацией — арендатором вообще не производится. Это следует из положений пункта 2 статьи 226 НК РФ и подпункта 1 пункта 1 статьи 227 НК РФ.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер