Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Отчетность 6-НДФЛ до 31 июля

Сдать бесплатно через интернет

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Материалы по теме
Сегодня
ФНС сообщила, может ли физлицо получить имущественный вычет по НДФЛ у налогового агента, с которым заключен гражданско-правовой договор
Сегодня
В НК РФ появилось точное определение налогового периода для ИП, налоговых агентов, ликвидированных и реорганизованных компаний
21 июля
УФНС по г. Москве: сумма имущественных налогов, которую работодатель уплатил за своего работника, облагается НДФЛ

Предварительный договор купли-продажи квартиры не подтверждает право физлица на получение имущественного налогового вычета

12 сентября 2013

Гражданин не вправе заявить имущественный налоговый вычет на основании предварительного договора купли-продажи квартиры. Причем вычетом не удастся воспользоваться даже в том случае, когда у физлица помимо предварительного договора купли-продажи есть акт приема-передачи квартиры и платежные документы, подтверждающие расходы на покупку жилья. Такой вывод следует из письма ФНС России от 29.08.13 № БС-4-11/15716.

Дело в том, что документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры по договору купли-продажи, является документ, подтверждающий право собственности на квартиру (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Таковым является свидетельство о государственной регистрации права собственности.

По предварительному договору купли-продажи налогоплательщик не приобретает права требования на квартиру и квартира не передается ему в собственность. Это следует из положений статьи 429 Гражданского кодекса, в которой сказано, что по предварительному договору продажи недвижимого имущества стороны обязуются заключить в будущем основной договор о передаче квартиры на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Поэтому, как полагают в ФНС, предварительный договор, акт приема-передачи квартиры и платежные документы, подтверждающие расходы налогоплательщика в соответствии с условиями такого договора, не являются документами, подтверждающими право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер