Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Материалы по теме
10 июля
Разъяснено, как рассчитывается налог при патентной системе, если по одному договору аренды сдается несколько помещений в одном здании
7 июля
ФНС разъяснила, как должен заполнить декларацию по УСН предприниматель, который «слетел» с ПСН
22 июня
Разъяснено, как определять предельный размер доходов в целях применения ПСН при совмещении патента и «упрощенки»

При увеличении количества сдаваемых в аренду объектов недвижимости или размера их площади предприниматель на ПСН должен получить новый патент

15 января 2014

Стоимость патента может зависеть от количества обособленных объектов (площадей), сдаваемых в аренду. Поэтому если в течение налогового периода у индивидуального предпринимателя появятся помещения, которые он сдает в аренду и которые не указаны в патенте, ему придется получать новый патент. Либо облагать доходы от их аренды в рамках иных режимов налогообложения. Об этом проинформировал Минфин России в письме от 03.12.13 № 03-11-11/52637.

По общему правилу патентную систему налогообложения можно применять в отношении деятельности по сдаче в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности (подп. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ). При этом субъекты РФ вправе установить размер потенциально возможного к получению годового дохода в зависимости от количества или площади сдаваемых в аренду объектов (подп. 3 п. 8 ст. 346.43 НК РФ). Количество таких объектов определяется исходя из договоров аренды, заключаемых индивидуальным предпринимателем с конкретными арендаторами (см. «Минфин разъяснил, какие сведения должен использовать предприниматель на ПСН при определении количества сдаваемых в аренду помещений»).

Как быть, если в период действия патента количество сданных в аренду объектов изменится. Нужно ли каждый раз получать новый патент? На этот вопрос авторы письма отвечают так. Предприниматели вправе применять ПСН только в отношении тех сдаваемых в аренду объектов, которые указаны в патенте. Поэтому если количество сдаваемых в аренду объектов (их площадь) увеличилось, то на дополнительные объекты (площадь) можно получить отдельный патент или применять по ним иной режим налогообложения. А вот если в период действия патента количество объектов уменьшилось, то уплаченный ранее налог не пересчитывается.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер