Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена

ФАС: после перевода нежилого помещения в жилое его владелец вправе получить имущественный вычет

ФАС: после перевода нежилого помещения в жилое его владелец вправе получить имущественный вычет
3 октября 2014

Имущественный вычет по НДФЛ можно получить и при покупке нежилого помещения, впоследствии переведенного в категорию жилого. К такому выводу пришел ФАС Северо-Западного округа от 12.08.14 № А52-3251/2013.

Суть спора

Индивидуальный предприниматель в 2010 году купил нежилое помещение стоимостью 1 млн. рублей, а в 2011 году перевел ее в жилое помещение (квартиру). В декларации по НДФЛ за 2011 год налогоплательщик заявил имущественный вычет в размере 1 млн. рублей. Однако налоговики отказали в вычете. Основание — согласно статье 220 НК РФ, имущественный вычет полагается только при покупке жилого помещения. Поскольку предприниматель приобрел не квартиру, а нежилое помещение, то права на получение вычета, налогоплательщик не имеет.

Решение суда

Однако суды трех инстанций с позицией чиновников не согласились. Согласно правовой позиции Конституционного Суда, право на получение имущественного вычета закреплено в статье 220 НК РФ в целях стимулирования граждан к улучшению их жилищных условий. Смысл имущественного вычета состоит в предоставлении физическим лицам налоговой льготы при строительстве либо приобретении на территории РФ жилья (постановление КС от 13.03.08 № 5-П). В рассматриваемом случае, несмотря на то, что изначально объект был приобретен как нежилое помещение, впоследствии оно было переведено в категорию жилого. Как нежилое помещение спорный объект не использовался, на учете у предпринимателя как объект основных средств не значился. Следовательно, данное имущество было приобретено в целях переоборудования в квартиру для проживания в ней. Таким образом, по сути, физлицо понесло расходы на приобретение жилого помещения. 
Поскольку предприниматель документально подтвердил расходы на приобретение квартиры, отказ инспекции в предоставлении ему вычета неправомерен, постановил суд.

Экстерн Бесплатно заполнить и сдать 6‑НДФЛ и 2‑НДФЛ через интернет
1 503