Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена

Компания, арендующая у иностранного физлица расположенное в России помещение, признается налоговым агентом по НДФЛ

Компания, арендующая у иностранного физлица расположенное в России помещение, признается налоговым агентом по НДФЛ
11 ноября 2014

Российская организация арендует у гражданина Белоруссии нежилые помещения, расположенные в Москве. Обязана ли она при перечислении платы за аренду удержать и уплатить в бюджет НДФЛ? Минфин в письме от 24.10.14 № 03-04-06/53928 ответил утвердительно.

Аргументы довольно простые. В пункте 1 статьи 208 НК РФ сказано: к доходам, полученным от источников в РФ, относятся, помимо прочего, доходы от сдачи имущества в аренду. Согласно статье 226 НК РФ, российские организации, от которых налогоплательщик получил доходы, обязаны исчислить, удержать и заплатить в бюджет соответствующую сумму НДФЛ. Таким образом, российская организация, выплачивающая физическому лицу арендную плату за арендуемое у него помещение, признается налоговым агентом в отношении таких доходов. При этом при исчислении НДФЛ гражданство физлица не имеет значения. Важно лишь то, является арендодатель резидентом РФ или нет.

Напомним, налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (п. 2 ст. 207 НК РФ). Доходы, полученные резидентом, облагаются по ставке НДФЛ 13 процентов. Если же физлицо находится в России менее 183 календарных дней в течение 12 месяцев, предшествующих дате получения дохода, то он налоговым резидентом РФ не является. В этом случае его доходы от источников в РФ облагаются НДФЛ по ставке 30 процентов.

Экстерн Бесплатно заполнить и сдать 6‑НДФЛ и 2‑НДФЛ через интернет
307