Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Отчетность 6-НДФЛ до 31 июля

Сдать бесплатно через интернет

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Материалы по теме
Сегодня
ФНС сообщила, может ли физлицо получить имущественный вычет по НДФЛ у налогового агента, с которым заключен гражданско-правовой договор
Сегодня
В НК РФ появилось точное определение налогового периода для ИП, налоговых агентов, ликвидированных и реорганизованных компаний
21 июля
УФНС по г. Москве: сумма имущественных налогов, которую работодатель уплатил за своего работника, облагается НДФЛ

В состав имущественного вычета при покупке жилья можно включить проценты за предоставление рассрочки платежа

17 апреля 2014

Минфин России изменил свое мнение по поводу возможности включения в состав имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке жилой недвижимости, суммы процентов за рассрочку платежа. Теперь чиновники полагают, что проценты за рассрочку платежа можно учесть в составе вычета. Соответствующие разъяснения приведены в письме ведомства от 04.04.14 № 03-04-07/15264.

Нужно отметить, что в комментируемом письме специалисты Минфина ссылаются на статью 220 НК РФ в редакции, которая действовала до 1 января 2014 года. Однако выводы, сделанные в комментируемом письме, применимы и после этой даты.

Подпункт 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ в редакции, действовавшей до 1 января 2014 года, позволял включать в состав имущественного вычета при приобретении жилья:
– сумму фактически произведенных расходов на приобретение на территории РФ, в частности, квартиры, комнаты или доли (долей) в них (до 2 млн рублей);
– суммы погашения процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории РФ квартиры, комнаты или доли (долей) в них (размер вычета в этой части до 01.01.14 не лимитировался).

При этом в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) можно включать расходы:
– на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
– расходы на приобретение отделочных материалов;
– расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведении отделочных работ.

Как видим, расходы, понесенные налогоплательщиком в виде уплаченных сумм процентов за предоставление рассрочки платежа, в перечне фактических расходов на приобретение жилья расходов не упомянуты. Ранее на этом основании Минфин полагал, что сумму процентов, уплаченную продавцу за предоставление рассрочки платежа, в составе имущественного вычета учесть нельзя (см, например, «Проценты, уплаченные за рассрочку платежа при приобретении жилой недвижимости, не включаются в состав имущественного налогового вычета»).

Но в комментируемом письме специалисты Минфина обращают внимание на то, что имущественный налоговый вычет в части расходов на уплату процентов по целевым займам (кредитам), какими-либо рамками не ограничен. Поэтому к расходам на уплату процентов могут быть отнесены расходы в виде процентов за предоставление рассрочки платежа.

Со своей стороны добавим, что с 1 января 2014 года был введен «суммовой» лимит на предоставление вычета по уплаченным процентам. С указанной даты такой вычет предоставляется в сумме до 3 млн рублей. Подробнее об этом и других изменения в правилах предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ можно прочитать в материале «Как в 2014 году изменятся правила предоставления имущественного вычета по НДФЛ».

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер