Декларация по НДС за II квартал сдается до 27 июля

Сдать через интернет

27 июля
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена

Минфин разъяснил, как по новым правилам должен предоставляться имущественный вычет при покупке жилья в долевую собственность

Минфин разъяснил, как по новым правилам должен предоставляться имущественный вычет при покупке жилья в долевую собственность
18 апреля 2014

Если акт приема-передачи квартиры, купленной в долевую собственность в строящемся доме, был оформлен до 1 января 2014 года, то предельный размер имущественного вычета по НДФЛ распределяется между совладельцами в соответствии с их долей. Такие разъяснения содержатся в письме Минфина от 07.04.14 № 03-04-07/15472.

Как известно, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории РФ квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 млн. рублей. Напомним, до 1 января 2014 года действовало следующее правило: если жилье приобреталось в общую долевую собственность, то размер имущественного вычета нужно было распределять между совладельцами в соответствии с их долей собственности. (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Новая редакция статьи 220 НК РФ положений о распределении имущественного вычета не содержит. То есть с 1 января этого года имущественным вычетом в размере фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, но не более 2 млн. рублей, может воспользоваться каждый совладелец квартиры.

В связи с такой формулировкой возникает вопрос: в каком размере предоставляется вычет супругам-совладельцам квартиры, купленной в строящемся доме, если акт приема-передачи получен в 2013 году, а право собственности оформлено в 2014 году? По мнению Минфина, новые правила получения вычетов действуют только в том случае, если акт приема-передачи квартиры подписан после 1 января 2014 года. Если он оформлен до этой даты, то размер имущественного вычета ограничивается размером доли собственника. То есть в рассматриваемой ситуации, несмотря на то, что право собственности оформлено  в 2014 году, каждый из супругов вправе получить имущественный налоговый вычет в размере не более 1 млн. рублей.

Экстерн Бесплатно заполнить и сдать 6‑НДФЛ и 2‑НДФЛ через интернет
1 940