Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена

Минфин высказался о вычете при продаже квартиры, созданной в результате перепланировки других квартир

Минфин высказался о вычете при продаже квартиры, созданной в результате перепланировки других квартир
27 мая 2014

Физическое лицо продает квартиру, которая была создана в результате перепланировки (объединения) двух квартир и находилась в собственности физлица менее трех лет. Ограничивается ли в этом случае размер имущественного налогового вычета по доходам от продажи такой квартиры? Да, ограничивается, считают в Минфине. В данной ситуации вычет может быть предоставлен в размере не более 1 млн. рублей. Подробности — в письме от 10.04.14 № 03-04-05/16457.

Как известно, при определении налоговой базы по НДФЛ физлица могут воспользоваться имущественным налоговым вычетом в суммах, полученных от продажи, в частности, жилых домов, квартир и комнат, находившихся в собственности менее трех лет, но не превышающих в целом 1 млн. рублей. Об этом говорилось в подпункте 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, действовавшем до 1 января 2014 года, и сказано в подпункте 1 пункта 2 статьи 220, который действует в настоящее время.

В финансовом ведомстве отмечают, что при объединении квартир возникает новый объект права собственности. Право собственности на новую квартиру, согласно положениям статьи 219 НК РФ, возникает с момента государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

В рассматриваемой ситуации квартира находилась в собственности налогоплательщика менее трех лет. Поэтому он имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, не превышающей 1 млн. рублей.

Экстерн Бесплатно заполнить и сдать 6‑НДФЛ и 2‑НДФЛ через интернет
1 079