Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Отчетность 6-НДФЛ до 31 июля

Сдать бесплатно через интернет

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Материалы по теме
Сегодня
Российская организация не является налоговым агентом по НДФЛ в отношении доходов физлица, работающего по договору ГПХ за границей
Вчера
Столичное УФНС разъяснило, как отразить в 6-НДФЛ возврат излишне удержанного налога
25 июля
Минфин напомнил, в каком случае компенсации «разъездным» работникам не облагаются НДФЛ и страховыми взносами

Имущественный вычет при покупке квартиры в строящемся доме предоставляется с момента подписания акта приема-передачи

19 июня 2014

Документом, необходимым для подтверждения права на имущественный вычет при покупке квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры (или иной документ о передаче объекта). Если акт получен до 1 января 2014 года, то вычет предоставляется по правилам, действующим до этой даты. При этом дата получения свидетельства о праве собственности значения не имеет. Такое мнение высказал Минфин России в письме от 26.05.14 № 03-04-05/24997.

С 1 января 2014 года налогоплательщики могут обращаться за получением имущественного вычета вплоть до полного его использования, независимо от количества приобретаемых объектов недвижимости. При этом имущественным вычетом в размере фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, но не более 2 млн. рублей, может воспользоваться каждый совладелец квартиры. (Подробнее об этих и других изменениях в статью 220 НК РФ читайте в статье «Как в 2014 году изменятся правила предоставления имущественного вычета по НДФЛ»).

При приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме) налогоплательщик должен представить договор участия в долевом строительстве, передаточный акт или иной документ о передаче объекта застройщиком участнику долевого строительства, подписанный сторонами (подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ). Согласно редакции статьи 220 НК РФ, действовавшей до 1 января 2014 года, для подтверждения права на имущественный вычет при приобретении квартиры в строящемся доме налогоплательщик должен представить договор о приобретении жилья, акт о его передаче или документы, подтверждающие право собственности на данный объект недвижимости.

Налогоплательщик обратился в Минфин с вопросом: можно ли получить имущественный вычет по новым правилам, если акт приема-передачи получен в 2013 году, а право собственности зарегистрировано в 2014 году? Минфин ответил отрицательно. Как заявили чиновники, поскольку акт приема-передачи квартиры был подписан в 2013 году, то вычет предоставляется по старым правилам, даже если право собственности оформлено после 1 января 2014 года.

Напомним, ранее в Минфине поясняли: имущественный вычет по новым правилам предоставляется в отношении, в частности, квартир, право собственности на которые зарегистрировано с 1 января 2014 года (письмо от 06.09.13 № 03-04-05/36876; см. «Минфин пояснил, кто сможет воспользоваться новым порядком получения имущественного налогового вычета при покупке жилья и земельных участков»). Однако в комментируемом письме (от 26.05.14 № 03-04-05/24997) чиновники пояснили, что эти разъяснения применяются только в случае  покупки жилья на вторичном рынке, а не в строящемся доме по договору долевого участия.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер