Отчетность 6-НДФЛ до 3 апреля

Сдать бесплатно через интернет

3
 
Отчетность 6-НДФЛ до 3 апреля
Сдать бесплатно 3
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
Сегодня
Минфин разъяснил, когда доходы покупателей от участия в программах лояльности не облагаются НДФЛ
21 марта
У работника, который использует служебный транспорт в личных целях, возникает налогооблагаемый доход
17 марта
Социальный налоговый вычет по расходам на туристические путевки не предоставляется

Минфин высказался о вычете при продаже квартиры, в которой была перепланировка

14 августа 2014

При перепланировке квартиры без изменения ее внешних границ период нахождения недвижимости в собственности исчисляется с даты первоначальной государственной регистрации прав на нее. Повторное получение физлицом свидетельства о праве собственности в связи с перепланировкой срок владения квартирой не прерывает. Такие разъяснения содержатся в письме Минфина России от 30.06.14 № 03-04-05/31389.

В письме рассмотрена следующая ситуация. Физическое лицо приобрело квартиру в 2006 году. В 2011 году в связи с перепланировкой квартиры (кухня была объединена с лоджией) было получено новое свидетельство о государственной регистрации права собственности. В 2013 году квартира была продана. Ограничивается ли в этом случае размер имущественного налогового вычета по доходам от продажи жилья? Нет, не ограничивается, считают в Минфине.

Напомним, при определении налоговой базы по НДФЛ физлица могут воспользоваться имущественным налоговым вычетом в суммах, полученных от продажи, в частности, жилых домов, квартир и комнат, находившихся в собственности менее трех лет, но не превышающих в целом 1 млн. рублей. Об этом говорилось в подпункте 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, действовавшем до 1 января 2014 года, и сказано в подпункте 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ, который действует в настоящее время. Доход от продажи квартиры, находившейся в собственности физлица более трех лет, не облагается НДФЛ (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

В пункте 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним* сказано: изменение объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой без изменения внешних границ не влечет за собой прекращения или перехода права на него. Таким образом, право собственности на квартиру возникает в момент первоначальной государственной регистрации данного права, а не в тот момент, когда получено новое свидетельство о праве собственности на квартиру в связи с ее перепланировкой.

Соответственно, поскольку в рассматриваемом случае с момента первоначальной государственной регистрации права собственности на квартиру (с 2006 года) прошло более трех лет, доходы от ее продажи НДФЛ не облагаются.

* Утверждены постановлением Правительства РФ от 18.02.98 № 219.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер