Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Расчет по страховым взносам сдается до 31 июля

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Материалы по теме
20 июля
Агент-«упрощенщик» включает в доходы только агентское вознаграждение
19 июля
ФНС: предприниматели, которые совмещали «упрощенку» и патент, а потом «слетели» с патента, могут заплатить налоги по УСН, а не по ОСНО
17 июля
Верховный суд: ИП на УСН должен заплатить единый налог при продаже помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности

Минфин разъяснил порядок учета доходов и расходов при перепродаже «упрощенщиком» жилых и нежилых помещений

19 января 2015

Расходы на приобретение жилых и нежилых помещений, предназначенных для дальнейшей реализации, «упрощенщики» вправе учесть после передачи права собственности на данные помещения покупателю, независимо от даты получения оплаты от него. В свою очередь, доходы от перепродажи таких помещений учитываются в день поступления денежных средств от покупателя вне зависимости от даты перехода права собственности на данные объекты. Такие выводы сделали специалисты Минфина России в письме от 08.12.14 № 03-11-11/62822.

Авторы комментируемого письма отмечают, что при определении налоговой базы по УСН, расходы по оплате стоимости товаров, приобретенных для дальнейшей реализации, учитываются по мере реализации таких товаров (подп. 2 п. 2 ст. 346.17 НК РФ). Реализацией же товаров, как гласит пункт 1 статьи 39 НК РФ, признается передача на возмездной основе права собственности на товары.

Факта передачи товаров покупателю достаточно для признания расходов на их приобретение. Об этом же свидетельствует и постановление Президиума ВАС РФ от 29.06.10 № 808/10, в котором судьи указали, что расходы на оплату товаров, предназначенных для дальнейшей реализации, признаются при исчислении УСН после фактической передачи товаров покупателю независимо от того, оплачены они покупателем или нет.

Что же касается доходов от реализации помещений, то их следует учитывать в день фактического получения денежных средств от покупателя. Потому как «упрощенщики» определяют доходы по кассовому методу, т.е. — на день поступления денежных средств на счета в банках и (или) в кассу (п. 1 ст. 346.17 НК РФ). При этом дата перехода права собственности на объекты недвижимости уже никакой роли не играет.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер