Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена

Материальная выгода от экономии на процентах при покупке квартиры в рассрочку освобождается от НДФЛ

Материальная выгода от экономии на процентах при покупке квартиры в рассрочку освобождается от НДФЛ
27 января 2015

Физическое лицо приобрело у организации-работодателя квартиру по рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком. При этом организация предоставила покупателю беспроцентную рассрочку платежа. Возникает ли в этом случае у физического лица доход в виде материальной выгоды, с которого необходимо заплатить соответствующую сумму НДФЛ?  Нет, не возникает, считают в Минфине (письмо от 16.12.14 № 03-04-05/64921).

Авторы письма отмечают, что Гражданский кодекс рассматривает предоставление отсрочки или рассрочки платежа на возмездной основе как разновидность договора займа (кредита). Это следует из положений статьи 823 ГК РФ. В свою очередь доходом в виде материальной выгоды является материальная выгода от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными, в том числе и на приобретение жилой недвижимости (подп. 1 п. 1 ст. 212 НК РФ).

Однако если у физлица есть право на получение имущественного налогового вычета, который предоставляется при приобретении жилья, то упомянутый выше вид материальной выгоды от НДФЛ освобождается. При этом, как отмечает Минфин, наличие или отсутствие трудовых отношений между налогоплательщиком и организацией, предоставившей ему рассрочку по оплате приобретенной квартиры, значения не имеет.


 

Экстерн Бесплатно заполнить и сдать 6‑НДФЛ и 2‑НДФЛ через интернет
2 027