Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

ФНС сообщила, в каком случае доходы в виде материальной выгоды по займам, израсходованным на покупку жилья, освобождаются от НДФЛ

ФНС сообщила, в каком случае доходы в виде материальной выгоды по займам, израсходованным на покупку жилья, освобождаются от НДФЛ
19 ноября 2015 19 ноября 2015

Доходы физлица в виде материальной выгоды от экономии на процентах по займу (кредиту), израсходованному на покупку жилья, могут быть освобождены от НДФЛ, если в уведомлении о подтверждении права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет указаны реквизиты соответствующего договора займа (кредита). Об этом предупреждает ФНС России в письме от 11.11.15 № БС-4-11/19755@.

Как известно, доходом физлица является, в частности, материальная выгода от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций. Об этом сказано в подпункте 1 пункта 1 статьи 212 НК РФ. Однако доходы в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными средствами, предоставленными на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, могут быть освобождены от налогообложения. Это возможно в том случае, если физлицо имеет право на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья (т.е. в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ), которое подтверждено налоговым органом.

Подтверждающим документом является уведомление, форма которого утверждена приказом ФНС России от 14.01.15 № ММВ-7-11/3@. В форме уведомления есть поле для указания реквизитов договора займа на получение средств для приобретения недвижимости, в отношении которой предоставлен имущественный налоговый вычет.

Авторы комментируемого письма отмечают, что при отсутствии в уведомлении реквизитов договора займа, доходы в виде материальной выгоды от экономии на процентах не освобождаются от НДФЛ. Поскольку в таком случае остается неподтвержденным тот факт, что заем был израсходован на приобретение недвижимого имущества, в отношении которого налогоплательщику предоставлен имущественный вычет.

1 564
закрыть