Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

ФНС разъяснила, в каком случае можно получить имущественный налоговый вычет, если жилье оплачено векселем

ФНС разъяснила, в каком случае можно получить имущественный налоговый вычет, если жилье оплачено векселем
24 ноября 2015 24 ноября 2015

Налогоплательщик, расплатившийся за квартиру векселем, вправе заявить имущественный вычет по НДФЛ. Но сделать это можно только в том случае, если вексель приобретен у третьего лица. Если же жилье оплачено собственным векселем, то уменьшить налоговую базу по НДФЛ не получится. Такие разъяснения содержатся в письме ФНС России от 09.11.15 № БС-3-11/4211@.

Чиновники ссылаются на подпункт 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ. В нем сказано, что имущественный налоговый вычет можно получить в отношении фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них. По смыслу указанной нормы налогоплательщик имеет право на вычет, равный сумме денежных средств, израсходованных на приобретение жилья, а также в размере фактически произведенных с этой целью расходов в иной форме. К фактически произведенным расходам могут быть отнесены, например, передача налогоплательщиком прав по ценным бумагам, иного имущества в обмен на приобретение права собственности на жилой дом, квартиру или долю в них.

Следовательно, передача векселя в счет исполнения обязанностей по договору на приобретение жилья по смыслу подпункта 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ также является расходом, дающим право на имущественный вычет. Таким образом, гражданин вправе уменьшить налоговую базу по НДФЛ не только по расходам на жилье в денежной форме, но и при передаче прав по векселю, заявили чиновники.

При этом авторы письма делают важную оговорку: вексель подтверждает расходы на покупку жилья только в том случае, если он приобретен у третьего лица. Собственный вексель (выписанный от имени покупателя), не может признаваться расходом, поскольку векселедатель в таком случае не передает продавцу жилья какое-либо имущество, а лишь принимает на себя обязательство в совершении платежа по векселю в будущем.

1 111
закрыть