Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена

ФНС уточнила, как при расчете налога на имущество по кадастровой стоимости учитывать срок владения объектом, приобретенным в течение года

ФНС уточнила, как при расчете налога на имущество по кадастровой стоимости учитывать срок владения объектом, приобретенным в течение года
7 апреля 2015

Если российская организация в течение календарного года приобрела объект недвижимости, облагаемый налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости, то налог по нему рассчитывается только за те месяцы, в течение которых объект находился в собственности. При этом месяц, в котором зарегистрировано право собственности на объект, принимается за полный. Такие разъяснения содержатся в письме ФНС России от 23.03.15 № БС-4-11/4606.

Напомним, что с 1 января 2015 года урегулирована проблема, связанная с приобретением или утратой права собственности на объект имущества в течение года. Согласно поправкам в пункт 5 статьи 382 НК РФ, налог в отношении объектов, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость, рассчитывается с применением коэффициента, учитывающего фактический срок владения объектом недвижимости налогоплательщиком. Данный коэффициент рассчитывается как отношение числа полных месяцев, в течение которых объекты недвижимого имущества находились в собственности, к числу месяцев в налоговом или отчетном периоде. Другими словами, налог по объектам недвижимости, указанным в статье 378.2 НК РФ, исчисляется только за те месяцы, в течение которых объект находился в собственности, а не за весь год. (Ранее такой алгоритм расчета был предусмотрен только для объектов недвижимости иностранных организаций).

При этом авторы письма уточняют, что за полный месяц принимается любое количество дней в месяце возникновения права собственности, вне зависимости от порядка определения налоговой базы у предыдущего правообладателя. К примеру, если объект находился в собственности налогоплательщика два полных месяца и два дня, то налог рассчитывается за три полных месяца.

Экстерн Бесплатно заполнить и сдать через интернет декларации по земельному, транспортному и «имущественному» налогам
2 818