Сдача декларации по налогу на имущество до 30 марта

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

30
 
Сдача декларации по налогу на имущество до 30 марта
Сдать бесплатно 30
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
24 марта
Движимое имущество, принятое на учет в результате реорганизации, облагается налогом на имущество
23 марта
За конфискованное, но не снятое с учета транспортное средство, надо платить транспортный налог
21 марта
Лизингодатель – собственник большегруза не может уменьшить сумму транспортного налога на «дорожный сбор», уплаченный лизингополучателем

Как рассчитать налог на имущество по кадастровой стоимости, если объект находится в долевой собственности

27 мая 2015

Если объект недвижимости, облагаемый налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости, находится в долевой собственности нескольких организаций, то налог по нему они должны исчислять и уплачивать с учетом соответствующей доли в праве собственности на этот объект. Такие разъяснения содержатся в письме ФНС России от 27.04.15 № ГД-4-3/7143.

Как известно, административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них включены в перечень тех объектов, по которым налог на имущество может рассчитываться исходя из кадастровой стоимости (п. 1 ст. 378.2 НК РФ). Это возможно в том случае, если власти субъекта РФ утвердили результаты кадастровой оценки таких объектов недвижимости. Также должен быть принят региональный закон, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости. Далее уполномоченный орган субъекта РФ обязан определить (и опубликовать) перечень объектов недвижимости, по которым налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.

В налоговом ведомстве отмечают, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1 ст. 244 ГК РФ). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Таким образом, налогоплательщики, которые имеют в долевой собственности здания (в том числе помещения в них), включенные в перечень объектов, налог по которым определяется по кадастровой стоимости, должны платить налог на имущество с учетом соответствующей доли в праве собственности. При этом, если кадастровая стоимость помещения не определена, но известна кадастровая стоимость здания, в котором расположено помещение, то налоговая база в отношении данного помещения определяется как доля кадастровой стоимости здания, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания (п. 6 ст. 378.2 НК РФ).

В этом же письме чиновники напомнили, что организации на упрощенке освобождены от уплаты налога на имущество организаций. Но это освобождение не распространяется на объекты недвижимости, в отношении которых база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость. На эту тему см. также «Предприниматели на УСН, ЕНВД и ПСН обязаны платить налог на имущество исходя из кадастровой стоимости».

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер