Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Отчетность 6-НДФЛ до 31 июля

Сдать бесплатно через интернет

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Материалы по теме
Сегодня
УФНС по г. Москве: сумма имущественных налогов, которую работодатель уплатил за своего работника, облагается НДФЛ
19 июля
Минфин напомнил, надо ли начислять НДФЛ на оплату проезда к месту отпуска и обратно работникам «северных» организаций
19 июля
Минфин: оплата проживания за физлиц, работающих по договору ГПХ, облагается НДФЛ, а за «вахтовиков» — нет

Верховный суд: физлицо не вправе получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры у своих родителей

24 июля 2015

Если сделка купли-продажи жилья заключена между взаимозависимыми лицами — например, между отцом и сыном — то имущественный вычет по НДФЛ не применяется. Правомерность такого подхода подтвердил Верховный суд в определении от 03.06.15 № 38-КГ15-3.

Суть спора

Гражданин приобрел квартиру у своего отца и заявил имущественный вычет по НДФЛ по расходам на эту покупку. Но инспекция ответила отказом, сославшись на пункт 5 статьи 220 НК РФ. Согласно этой норме, имущественный вычет не применяется, если сделка купли-продажи совершена между взаимозависимыми лицами.

Решение суда

Суд первой инстанции поддержал налогоплательщика. Арбитры пришли к выводу о том, что родственные отношения между сторонами договора купли-продажи не оказали влияния на условия и экономические результаты сделки, поскольку она носила реальный характер. Так, квартира приобретена с использованием ипотечного кредита, перешла в собственность покупателя (сына), а продавец (отец) проживает в другом жилом помещении.

Однако вышестоящие суды, включая Верховный суд, приняли решения в пользу инспекции, указав на следующее. Взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (подп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ). То есть в рассматриваемом случае покупатель (сын) и продавец (отец) являются по отношению друг к другу взаимозависимыми лицами. Действующее законодательство не предусматривает необходимость устанавливать экономическую обоснованность сделки между отцом и сыном, которые являются взаимозависимыми лицами на основании статьи 105.1 НК РФ. Поэтому, если договор купли-продажи квартиры заключен между взаимозависимыми лицами, то имущественный вычет не предоставляется.

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер