Сдача декларации по налогу на имущество до 30 марта

Сдать бесплатно через Контур.Экстерн

30
 
Сдача декларации по налогу на имущество до 30 марта
Сдать бесплатно 30
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 февраля розница должна перейти на онлайн-кассы Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
28 марта
Минфин уточнил, как рассчитать налог на имущество, если кадастровая стоимость помещения в торговом центре не определена
24 марта
Движимое имущество, принятое на учет в результате реорганизации, облагается налогом на имущество
23 марта
За конфискованное, но не снятое с учета транспортное средство, надо платить транспортный налог

Верховный суд: завершенный строительством объект облагается налогом на имущество, даже если в нем не проведены отделочные работы

22 сентября 2015

То обстоятельство, что в помещениях построенного здания не проведены отделочные работы, не препятствует учету таких объектов в качестве основных средств и начислению налога на имущество организаций. К такому выводу пришел Верховный суд в определении от 22.07.15 № 306-КГ15-7527.

Суть спора

Организация, основным видом деятельности которой являлась сдача имущества в аренду, приобрела 11 нежилых помещений (по одному на этаже) во вновь построенном здании в черновой отделке. На каждое из этих помещений было оформлено право собственности. Налогоплательщик проводил ремонт в помещениях под конкретного арендатора, и с момента передачи этажа в аренду первому арендатору (в 2010 году) переводил каждое нежилое помещение (то есть целый этаж) отдельно в состав основных средств как самостоятельный инвентарный объект и начинал начислять по нему налог на имущество.

В 2010 году большая часть этажей была сдана в аренду. Что касается остальных помещений, то по ним налог на имущество не уплачивался. Налогоплательщик объяснил это тем, что до передачи этажа в аренду помещение непригодно для использования, так как в нем не проведены отделочные работы.

Налоговикам этот довод показался неубедительным. Чиновники заявили, что остальные этажи также нужно было поставить на учет как основные средства в 2010 году. Обоснование — они могли приносить прибыль от их использования, то есть обладали признаками основного средства, установленными пунктом 4 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01 (утв. приказом Минфина России от 30.03.01 № 26н).  В итоге организации был доначислен налог на имущество, пени и штраф на основании пункта 1 статьи 122 НК РФ.

Решение суда

Суды согласились с чиновниками, указав на следующее. Вопрос об учете спорных объектов недвижимого имущества в составе бухгалтерского счета 01 «Основные средства» и включении в объект налогообложения по налогу на имущество организаций не зависит от волеизъявления налогоплательщика, а определяется экономической сущностью объекта. Объектом налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов ОС (п. 1 ст. 374 НК РФ). Обязательным условием для постановки основных средств на учет является пригодность объекта основных средств к использованию для выполнения определенных задач. В данном случае помещения были пригодны к сдаче в арену, поскольку они оснащены центральным отоплением, горячим водоснабжением, пассажирскими лифтами, водоснабжением, канализацией, электричеством. Также одно из условий отнесения объекта к основным средствам является его способность приносить экономические выгоды (доход) в будущем (подп. «г», п. 4 ст. 26 ПБУ 6/01).

Таким образом, поскольку нежилые помещения в 2010 году находились в пригодном техническом состоянии и могли приносить прибыль от их использования в виде арендной платы, организация должна была учитывать их в качестве ОС и начислять налог на имущество.

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер