Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

Минфин: ИП могут применять ПСН в отношении деятельности по сдаче в аренду объектов недвижимости, независимо от их остаточной стоимости

Минфин: ИП могут применять ПСН в отношении деятельности по сдаче в аренду объектов недвижимости, независимо от их остаточной стоимости
25 января 2016 25 января 2016

Налоговый кодекс не содержит ограничения по стоимости основных средств для индивидуальных предпринимателей, применяющих патентную систему налогообложения. Поэтому налогоплательщики вправе использовать ПСН в случае сдачи в аренду «дорогостоящих» (с остаточной стоимостью более 100 млн. рублей) жилых и нежилых помещений. А вот применять  в отношении данного вида деятельности упрощенную систему налогообложения нельзя. Такой вывод можно сделать из письма Минфина России от 30.12.15 № 03-11-11/77831.

Авторы комментируемого письма отмечают, что остаточная стоимость основных средств «упрощенщика» не может превышать 100 млн. рублей. Соответствующее ограничение прописано в подпункте 16 пункта 3 статьи 346.12 НК РФ. При превышении этого значения налогоплательщик (как организация, так и индивидуальный предприниматель) утратит право на УСН с начала того квартала, в котором будет допущено такое превышение (п. 4 ст. 346.13 НК РФ). 

В то же время ограничений по стоимости основных средств для применения патентной системы налогообложения в НК РФ не установлено. Поэтому, как отмечают в Минфине, индивидуальный предприниматель, сдающий в аренду жилые и нежилые помещения, остаточная стоимость которых превышает 100 млн. рублей, может применять ПСН. Напомним, что возможность использовать патентную систему в отношении данного вида деятельности предусмотрена подпунктом 19 пункта 2 статьи 346.43 НК РФ.

закрыть