Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

Имущественный вычет при приобретении недостроенного жилого дома можно получить только после оформления прав собственности

Имущественный вычет при приобретении недостроенного жилого дома можно получить только после оформления прав собственности
4 октября 2016 4 октября 2016

Учесть в составе имущественного вычета по НДФЛ затраты на приобретение недостроенного жилого дома, а также расходы на его достройку можно только после оформления прав собственности на данный объект. Об этом напомнил Минфин России в письме от 09.09.16 № 03-04-05/53093.

Как известно, при строительстве жилого дома физическое лицо может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме фактически произведенных расходов (но не более 2 млн. рублей). Это оговорено в подпункте 1 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса. Имущественный вычет предоставляется на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы. Для подтверждения права на вычет при строительстве или приобретении жилого дома налогоплательщик обязан представить в налоговый орган договор о приобретении жилого дома, а также документы, подтверждающие право собственности (подп. 6 и 7 п. 3 ст. 220 НК РФ).

В комментируемом письме чиновники рассмотрели ситуацию, когда право собственности на жилой дом было оформлено в 2013 году. В таком случае право на вычет у физлица появилось в 2013 году. Следовательно, вычет можно получить за 2013 год и последующие годы. При этом в составе вычета можно учесть расходы на приобретение не завершенного строительством жилого дома и расходы по его достройке, понесенные в предыдущие годы.

635
закрыть